東京都中央区東日本橋のリフォーム・リノベーション会社、株式会社イエスリフォームです。

こちらでは、リフォームやリノベーションの施工事例を現場調査から完成まで工事の過程をレポートしています。

リフォームを検討している方や、DIY好きの方のお役にたてれば幸いです。

 

前回に引き続き、東京都中央区のマンションリノベーション工事です！

完成事例は下記リンクよりお気軽にご覧いただけます。

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日常を忘れる上質な暮らし～光と影のメリハリが美しいホテルライクな邸宅～

 

今回は、「軽天工事（LGS）」と「キッチンの先行配管」の様子をご紹介します。 完成後には完全に隠れてしまう部分ですが、お家が長持ちするかどうかを決める大切な工程です！

 

① 空間の新しい骨組みをつくる「軽天工事（LGS）」

床の下地が完成した後は、新しい間取りに合わせて壁や天井の骨組みをつくっていきます。 写真に写っている銀色の柱のようなものは「LGS（軽量鉄骨）」と呼ばれる建材です。一般的に「軽天（けいてん）」とも呼ばれます。

木材と違って湿気で反ったり曲がったりすることがなく、寸法が非常に正確で、しかも燃えない（防火性が高い）という優れた特徴を持っています。 何もない空間にこの銀色の骨組みが立ち並ぶと、「ここはリビング」「ここは寝室」と、新しい間取りの形が一気に立体的に見えてきてワクワクしますね！ 職人さんがレーザー墨出し器（写真に写っている三脚の機材）を使って、ミリ単位で正確に垂直・水平を出しながら組み立てています。

 

② 暮らしのインフラを仕込む「キッチンの先行配管」

続いてこちらは、新しいキッチンが設置される予定の場所です。 床の上に、カラフルな管が配置されているのがわかりますか？

• 青い管：水（給水管）

• 赤い管：お湯（給湯管）

• 太い茶色の管：排水（排水管）

このように、キッチンや洗面台などの設備を設置する前に、あらかじめ床下や壁の裏を通る配管を所定の位置まで引っ張って準備しておく作業を「先行配管」と呼びます。新しいキッチンの図面と照らし合わせながら、寸分の狂いもなく立ち上げ位置を決めています。

少し引いた写真を見ると、配管がお部屋の隅を這うように綺麗にレイアウトされているのがわかります。 また、天井部分にも軽天（LGS）が組まれ、換気扇用の太いシルバーのダクト（排気ダクト）がすでに準備されていることも確認できますね。

 

☆施工ポイント 今回ご紹介した「壁・天井の骨組み」も「水回りの配管」も、この後に石膏ボードが貼られ、クロス（壁紙）やフローリングで仕上げられると、お客様の目からは完全に見えなくなってしまいます。しかし、骨組みが真っ直ぐでなければ美しい壁は作れませんし、配管に少しでも不備があれば水漏れや詰まりといった大トラブルに直結します。「見えなくなる部分こそ、最も美しく、最も確実に」。これが、安心して長く快適に暮らしていただくためのリノベーションの鉄則です。

 

	マンションリノベーション工事
	解体工事・軽天・ボード工事・造作工事・内装工事・電気工事・配管工事・設備工事・タイル工事
建物	鉄筋コンクリート造
場所	東京都中央区
施工期間	8週間
築年数	12年
費用	1200万